Kantoor Antwerpen

Antwerpen 2000
Oudeleeuwenrui 32/31
T 0032 (3) 226 97 36
F 0032 (3) 232 47 94

Contacteer ons

Kantoor Lommel

Lommel 3920
Kapittelhof 24 C
T 0032 (11) 398 010
F 0032 (11) 398 019

Contacteer ons

Kantoor Beveren

Beveren 9120
Stationsstraat 22
T 0032 (3) 755 59 66
F 0032 (3) 755 12 64

Contacteer ons

De handelshuurlening - samen door de crisis

Sinds begin juni kan u als ondernemer/huurder een nieuw soort ondersteuning krijgen dat u moet helpen de huur van de maanden van lockdown te betalen. Maar ook uw verhuurder moet mee doen …

De handelshuur blijft verschuldigd

Als u als hurende ondernemer uw vestiging moest sluiten omwille van de overheidsmaatregelen, dan is er geen wettelijke basis om opschorting of kwijtschelding van de huurgelden te vragen. In heel wat gevallen kwamen huurder en verhuurder al tot een akkoord om de betaling uit te stellen of soms zelfs de huurgelden kwijt te schelden (maar dan in ruil voor bijvoorbeeld een verlenging van het huurcontract).
De meeste verhuurders hebben wel begrepen dat het geen zin heeft om het spel hard te spelen en de huurder in moeilijkheden te brengen. Maar anderzijds streeft de verhuurder zelf ook een inkomen na.

Om een overeenkomst tussen de partijen te vergemakkelijken, creëerde de Vlaamse regering de zogenaamde handelshuurlening.

Wat is een handelshuurlening?

Bij een handelshuurlening schiet de Vlaamse overheid maximaal twee maanden huur voor, op voorwaarde dat de verhuurder een of twee maanden huur kwijtscheldt. De huurder leent dus één of twee maanden huur en de bevoegde instantie (de Participatiemaatschappij Vlaanderen - PMV) keert het bedrag van de lening uit aan de verhuurder. Die laatste verwerft daardoor dus zekerheid over de betaling van de huur.

Noteer terloops dat het niet alleen gaat om de zuivere handelshuur. Ook de concessie, het opstalrecht, de erfpacht, en het vruchtgebruik kunnen onder voorwaarden onder de handelshuurwetgeving vallen. Gemene huur (privé-verhuring, verhuring van kantoren of van logistieke gebouwen) valt er niet onder.

Voorwaarden

Er zijn 2 belangrijke voorwaarden, nl.

De huurder had tot 15 maart 2020 geen huurachterstallen.

De huurder moest de fysieke inrichting van zijn handelszaak verplicht sluiten in het kader van de overheidsmaatregelen.

Modaliteiten

De handelshuurlening wordt verleend onder de vorm van een krediet op twee jaar. De rente bedraagt 2% per jaar.
Een onderneming kan via een handelshuurlening maximaal twee maanden huur per pand ontlenen. De lasten kunnen mee ontleend worden maar het totaal maximum bedraagt 35.000 euro voor alle panden samen.

De huurder moet het krediet volledig terugbetaald hebben, 24 maanden na de toekenning van het krediet maar de terugbetalingen starten pas zes maanden na toekenning zodat de terugbetaling eigenlijk gespreid worden over 18 maanden.

Aanvraag

U kan deze lening aanvragen op www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/handelshuurlening.

21.12.2018

Feestdagen voor 2019 geregeld?
De laatste feestdagen van 2018 staan voor de deur dus kijken we al uit naar die van 2019. In 2019 valt er 1 officiële feestdag in het weekend. Als er in uw onderneming dan niet wordt gewerkt, moet u een vervangingsdag vastleggen. Het recht op loon is dan weer vastgelegd door de wet. Een snelle (feestelijke) opfrissing van de principes.

Lees meer
14.12.2018

Hoe klussen aangeven als je onbelast wil bijverdienen?
De "Bijkluswet" maakt onbelast bijverdienen mogelijk. Dat kan voor werknemers die minstens 4/5 werken, voor zelfstandigen in hoofdberoep en voor gepensioneerden. Zolang de inkomsten binnen een vastgelegde limiet blijven, zijn er geen bijdragen of belastingen verschuldigd. Sinds 15 juli 2018 moeten de klussen worden aangegeven via de onlinedienst Bijklussen. De werking in een notendop.

Lees meer
09.12.2018

Nieuwigheden btw
Vanaf 1 januari kunnen we weer heel wat nieuwigheden verwachten op btw-vlak. Terwijl dé grote verandering (btw op onroerende verhuur) een nationale maatregel is, zijn er ook heel wat nieuwe maatregelen internationaal geïnspireerd.

Lees meer

We gebruiken cookies om uw taalvoorkeur bij te houden en surfervaring op deze website gemakkelijker te maken. Meer weten[OK]